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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 170 m²
À seulement 5 minutes du centre-bourg d'Azay le Rideau, dans un hameau paisible au cadre idyllique, cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée avec goût et matériaux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as531 Actuel
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459 000 € | - |
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#anLWM
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459 000 € | - |
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#aYop6
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459 000 € | - |
13 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Av Adelaide Riche | 261 810 € | 145 m² | 1 806 € |
| 29/04/2025 | 4 Che Des Badinons | 260 000 € | 188 m² | 1 383 € |
| 01/04/2025 | 5001 La Petite Ganeraie | 359 731 € | 190 m² | 1 893 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De Nisa | 57 515 € | 141 m² | 408 € |
| 05/12/2024 | 8 All De La Couture | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 07/10/2024 | 6 Che Des Chasseurs | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 02/09/2024 | 17 All De La Couture | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Rogareaux | 323 200 € | 146 m² | 2 214 € |
| 22/07/2024 | 21b Rte De Villandry | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 16/02/2024 | 9 Imp Du Haut Feuillet | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 15/02/2024 | 1 Che Du Bas Lure | 317 490 € | 165 m² | 1 924 € |
| 20/10/2023 | 3 All Des Orchidees | 298 000 € | 152 m² | 1 961 € |
| 18/09/2023 | 9 All Raymond Merklen | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |