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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 7 Le Puy Viset | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue De La Comete | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 31/07/2024 | 2 Cite De La Comete | 184 000 € | 107 m² | 1 720 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue Des Hetres | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 22/04/2024 | 14 Le Puy Viset | 28 000 € | 99 m² | 283 € |
| 20/03/2024 | 15 Le Puy Viset | 159 610 € | 98 m² | 1 629 € |
| 26/12/2023 | 20 Rue Du Bourg Chasteigner | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 02/11/2023 | 16 Cite De La Terre Rouge | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Du Rocher | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |