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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Charmante maison de 3 Chambres avec Beaux Jardins dans un Hameau Paisible.Évadez-vous à la campagne avec cette maison pleine de caractère, nichée entre Cheffois, La Châtaigneraie e...
8 la guérinière 85390 Cheffois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEFFOIS ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEFFOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUILLERON EN PAREDS
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T5 BAZOGES EN PAREDS
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOGES EN PAREDS
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195 000 € | 1 175 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOGES EN PAREDS
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195 000 € | 1 175 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEFFOIS
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194 400 € | 1 157 € | 168 m² | 5 | Voir |
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194 000 € | 975 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEFFOIS
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T8 BAZOGES EN PAREDS
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193 000 € | 965 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MOUILLERON EN PAREDS
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193 000 € | 965 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZOGES EN PAREDS
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193 000 € | 965 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEFFOIS
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193 000 € | 1 032 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEFFOIS
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193 000 € | 1 032 € | 187 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 3 Cite Du Soleil Levant | 316 200 € | 160 m² | 1 976 € |
| 27/01/2025 | 1 Les Ifs | 219 000 € | 157 m² | 1 395 € |
| 29/03/2024 | 2 La Courtiniere | 278 000 € | 137 m² | 2 029 € |
| 23/02/2024 | 94 Rte De Pouzauges | 79 000 € | 140 m² | 564 € |
| 08/11/2023 | 10 Clos Des Htes Mouchardier | 233 000 € | 146 m² | 1 596 € |