785 860 €
Bien
224 m²
CHEFFES
49125
N/A
vs marché
3 508
€/m²
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Bien • 7 pièces • 224 m²
CHEFFES (49125)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
CHEFFES. Située dans un environnement calme et verdoyant, maison contemporaine dont la conception a été parfaitement orchestrée dans le moindre détail. Les prestations sont d'une q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
785 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 422 €
Prix net vendeur
748 438 €
Frais de notaire
+53 159 €
Émoluments
7 652 €
Droits & taxes
44 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 019 €
Capital à emprunter
839 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 029 €/mois | 30 391 €/mois | 842 436 € | 87 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 883 320 € | 128 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 958 320 € | 203 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 041 840 € | 286 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 1 128 000 € | 372 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
29 568 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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