785 860 €
T7
224 m²
CHEFFES
49125
+93%
vs marché
3 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit785 860 €
Maison • 7 pièces • 224 m²
CHEFFES (49125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
785 860 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 225 €
Prix net vendeur
755 635 €
Frais de notaire
+53 653 €
Émoluments
7 721 €
Droits & taxes
44 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 513 €
Capital à emprunter
839 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 035 €/mois | 30 409 €/mois | 842 940 € | 87 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 366 €/mois | 22 321 €/mois | 883 920 € | 128 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 958 860 € | 203 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 1 042 320 € | 286 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 1 128 600 € | 373 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
29 568 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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