162 529 €
T5
89 m²
CHEF BOUTONNE
79110
+69%
vs marché
1 826
€/m²
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Créer un compte gratuit162 529 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 529 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 739 €
Prix net vendeur
154 790 €
Frais de notaire
+12 442 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 971 €
Capital à emprunter
174 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 20 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 29 607 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 46 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 66 207 € | 3,73% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 86 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 3 Rue Robert Bechade | 32 400 € | 80 m² | 405 € |
| 07/01/2026 | 5508 Le Maboue | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Garenne Guidee | 123 050 € | 79 m² | 1 558 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Logis Lussais | 190 500 € | 73 m² | 2 610 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Henri Heliot | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 20/11/2025 | 14b Rue Des Seillons | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 19/11/2025 | 30 Av Louis Proust | 56 500 € | 87 m² | 649 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Du Pont Superieur | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Du Pont Superieur | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Henri Heliot | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Des Chaumes Lussais | 136 500 € | 105 m² | 1 300 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |