101 750 €
Château
90 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
1 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 750 €
Parking • 6 pièces • 90 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Niveaux
3
Jardin
DPE
F
335 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété, autrefois une ferme, a été soigneusement restaurée afin de préserver son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Vous entrez par de g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 845 €
Prix net vendeur
96 905 €
Frais de notaire
+8 472 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 222 €
Capital à emprunter
110 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 12 857 € | 3,51% |
| 10 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 117 840 € | 18 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 29 501 € | 3,61% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 41 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 54 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Garenne Guidee | 123 050 € | 79 m² | 1 558 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Logis Lussais | 190 500 € | 73 m² | 2 610 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Henri Heliot | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 20/11/2025 | 14b Rue Des Seillons | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Du Pont Superieur | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Du Pont Superieur | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Henri Heliot | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp De La Somptueuse | 124 000 € | 95 m² | 1 305 € |
| 02/06/2025 | 5 Rte De Chef Boutonne | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Champ Piron | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |