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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
iad France - Albino Machado vous propose: VALDELAUME - MAISON - 110M² - LUMINEUX - PLAIN-PIEDCette maison de caractère datant de 1880, située à Valdelaume, offre un cadre authentiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 32 580 € | 7 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 10 004 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 13 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 20/11/2025 | 14b Rue Des Seillons | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp De La Somptueuse | 124 000 € | 95 m² | 1 305 € |
| 02/06/2025 | 5 Rte De Chef Boutonne | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Robert Bechade | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Chemin Vert | 165 850 € | 103 m² | 1 610 € |
| 08/01/2025 | 59 Gr Grand Rue Du Commerce | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 08/01/2025 | 1 Chem De La Taillee | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 02/01/2025 | 12 Rte De Gournay | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |