49 026 €
T2
47 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-36%
vs marché
1 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 026 €
Maison • 2 pièces • 47 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 026 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 335 €
Prix net vendeur
46 691 €
Frais de notaire
+4 986 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 012 €
Capital à emprunter
54 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 5 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 19 070 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 25 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Tendance marché
Maison 2 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9005 Rue De Judee | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 01/09/2025 | 22 Av Louis Proust | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Vert | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 14/03/2025 | 22 Rte De Sauze | 78 200 € | 67 m² | 1 167 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Fief Turpin | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Elise Giroux | 106 250 € | 67 m² | 1 586 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Du Chateau D Eau Les Vaux | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Du Fief Turpin | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 18/04/2024 | 9002 Rue Du Petit Maure | 72 680 € | 30 m² | 2 423 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue Du Pont Superieur | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 15/01/2024 | 15 Rue Du Pont Superieur | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 08/11/2023 | 25 Rue De La Garenne Guidee | 59 600 € | 67 m² | 890 € |