Maison • 9 pièces • 191 m²

CHEF BOUTONNE (79110)

Terrain 1 225 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 156 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Frais de notaire +12 114 €

Émoluments 1 914 €

Droits & taxes 8 850 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 168 114 €

Capital à emprunter 168 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 034 €/mois	6 164 €/mois	170 856 €	19 554 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	179 760 €	28 458 €	3,53%
15 ans	1 090 €/mois	3 303 €/mois	196 200 €	44 898 €	3,61%
20 ans	895 €/mois	2 712 €/mois	214 800 €	63 498 €	3,73%
25 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	234 300 €	82 998 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 9p, CHEF BOUTONNE — annonces actives ce mois

Maison 9p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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6 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/11/2025	5826 Rue Lavoir Lussais	165 000 €	166 m²	994 €
06/06/2025	86 Rue Du Commerce	107 000 €	190 m²	563 €
17/04/2025	12 Rue De La Talonniere	105 500 €	177 m²	596 €
17/02/2025	4 Rue Alexandre Baillarge	90 000 €	162 m²	556 €
10/12/2024	1 Imp Du Moulin Des Paillards	245 000 €	190 m²	1 289 €
22/10/2024	11 Rue Du Departement	208 900 €	157 m²	1 331 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).