278 200 €
T12
253 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-8%
vs marché
1 100
€/m²
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Créer un compte gratuit278 200 €
Maison • 12 pièces • 253 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Jardin
Cheminée
DPE
F
338 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
A45204PBE79 - Située en toute intimité, sans voisins immédiats, cette belle propriété de caractère offre espace et flexibilité. Implantée sur 1,3 hectare de terrain arboré et de ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 700 €
Prix net vendeur
267 500 €
Frais de notaire
+20 173 €
Émoluments
3 041 €
Droits & taxes
15 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 373 €
Capital à emprunter
298 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 46 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 73 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 103 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 137 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
33 396 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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