829 000 €
Bien
395 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
2 099
€/m²
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Créer un compte gratuit829 000 €
Bien • 11 pièces • 395 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Piscine
Jardin
DPE
E
299 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Domaine de Château Historique avec Hébergement d’Accueil, Piscine Chauffée et Potentiel Commercial Une opportunité unique d’acquérir un re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 476 €
Prix net vendeur
789 524 €
Frais de notaire
+55 977 €
Émoluments
8 046 €
Droits & taxes
46 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
884 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
884 977 €
Capital à emprunter
884 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 93 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 933 960 € | 137 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 1 014 300 € | 217 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 1 103 760 € | 307 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 1 202 700 € | 406 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
52 140 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-2 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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