233 500 €

T10 295 m²

CHEF BOUTONNE 79110

-34% vs marché

792 €/m²

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233 500 €

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Maison • 10 pièces • 295 m²

CHEF BOUTONNE (79110)

Terrain 500 m²

Construction 1920

DPE D 190 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MaisonEN EXCLUSIVITE - 79110 CHEF BOUTONNE – ENSEMBLE IMMOBILIER 295 M² composé de 3 LOGEMENTS + DEPENDANCE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bie...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 233 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 981 €

Prix net vendeur 224 519 €

Frais de notaire +17 225 €

Émoluments 2 629 €

Droits & taxes 13 246 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 250 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 250 725 €

Capital à emprunter 250 725 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 002 €/mois	9 097 €/mois	252 168 €	26 516 €	3,20%
10 ans	2 205 €/mois	6 682 €/mois	264 600 €	38 948 €	3,25%
15 ans	1 597 €/mois	4 839 €/mois	287 460 €	61 808 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 303 €/mois	3 948 €/mois	312 720 €	87 068 €	3,45%
25 ans	1 136 €/mois	3 442 €/mois	340 800 €	115 148 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,68%

38 940 €/an

Rendement net

10,64%

après charges

Cashflow

+773 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 245 €/an

Charges copro. NR 1 770 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 726 €/an

GLI (2,5%) 974 €/an

Vacance locative 3 244 €/an

Total charges 12 109 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).