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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
iad France - Marina Martineau vous propose: BIEN RARE : La perle énergétique de Chef-BoutonneVous cherchez le confort du neuf sans les délais de construction Découvrez cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEF BOUTONNE
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157 000 € | 2 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Champ Piron | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Champ Piron | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Vert | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 02/04/2025 | 14 Lot Le Haut Des Jardins De | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Lavoir Lussais | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Robert Bechade | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Lavoir Lussais | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Mimosas | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 10/12/2024 | 1 Rte De Fontenille | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 15/10/2024 | 7 Grand Rue De La Bataille | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 07/10/2024 | 1b Rue Rene Coynault | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Elise Giroux | 106 250 € | 67 m² | 1 586 € |
| 06/09/2024 | 3b Rue Du Prieure | 311 632 € | 70 m² | 4 452 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Du Pre Du Coq | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Du Chateau D Eau Les Vaux | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |