165 850 €

T6 150 m²

N/A vs marché

1 106 €/m²

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165 850 €

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Maison • 6 pièces • 150 m²

() • Chef-Boutonne

Niveaux 3

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE B 108 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Située dans un hameau de campagne à quelques kilomètres de Chef-Boutonne, maison en pierres entièrement rénovée, 150 m² parties mansardées incluses, comprenant :Au rez de chaussée ...

Quartier Chef-Boutonne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 165 850 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 142 €

Prix net vendeur 158 708 €

Frais de notaire +12 711 €

Émoluments 1 998 €

Droits & taxes 9 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 178 561 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 178 561 €

Capital à emprunter 178 561 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 134 €/mois	6 467 €/mois	179 256 €	18 552 €	3,15%
10 ans	1 567 €/mois	4 748 €/mois	188 040 €	27 336 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 133 €/mois	3 433 €/mois	203 940 €	43 236 €	3,30%
20 ans	928 €/mois	2 812 €/mois	222 720 €	62 016 €	3,45%
25 ans	809 €/mois	2 452 €/mois	242 700 €	81 996 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,94%

19 800 €/an

Rendement net

7,58%

après charges

Cashflow

+92 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 1 106 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-75,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).