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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
*Charmante Maison à Rénover à Chef-Boutonne - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité* Située dans la pittoresque commune de Chef-Boutonne, cette maison en pierre pleine de caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +34.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIOUSSAY
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117 000 € | 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PIOUSSAY
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T5 GOURNAY LOIZE
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116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PIOUSSAY
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T5 BOUIN
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116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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111 500 € | 845 € | 132 m² | 6 | Voir |
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111 500 € | 845 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Rene Coynault | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Grand Rue Tillou | 107 300 € | 130 m² | 825 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Elise Giroux | 106 250 € | 110 m² | 966 € |
| 02/09/2024 | 4 Rte De Melle | 134 884 € | 114 m² | 1 183 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Laffitte | 53 500 € | 134 m² | 399 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Pirounelle | 147 700 € | 135 m² | 1 094 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Du Pont Superieur | 145 000 € | 139 m² | 1 043 € |
| 04/06/2024 | 25 Pl Malesherbes | 53 500 € | 110 m² | 486 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Cazeau | 64 000 € | 149 m² | 430 € |
| 14/02/2024 | 4 Pl De La Croix Perrine | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 24/01/2024 | 12 Imp Du Pont Boutaud | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 05/01/2024 | 19 Pl Malesherbes | 85 000 € | 104 m² | 817 € |