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267 500 €
Bien 102 m²
CHEF BOUTONNE 79110
N/A vs marché
2 623 €/m²

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Bien • 7 pièces • 102 m²

CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 328 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Charmante et élégante maison de trois chambres avec vue et emplacement totalement privé à Tillou - Cette élégante maison de trois chambres est magnifiquement située avec un jardin ...

Quartier Chef-Boutonne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 267 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 738 €
Prix net vendeur 254 762 €
Frais de notaire +19 299 €
Émoluments 2 919 €
Droits & taxes 15 030 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 286 799 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 286 799 €
Capital à emprunter 286 799 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 428 €/mois 10 388 €/mois 287 952 € 29 833 € 3,15%
10 ans 2 516 €/mois 7 624 €/mois 301 920 € 43 801 € 3,20%
15 ans 1 820 €/mois 5 515 €/mois 327 600 € 69 481 € 3,30%
25 ans 1 285 €/mois 3 894 €/mois 385 500 € 127 381 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
13 464 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a2KjD Actuel
267 500 € -
#a2KiN
267 500 € -
#ay1Us
267 500 € -
#aZIwb
267 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).