149 875 €
Bien
239 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
627
€/m²
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Créer un compte gratuit149 875 €
Bien • 10 pièces • 239 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Jardin
Garage
DPE
E
323 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison familiale spacieuse avec maison d'amis, dépendances et jardin. - Une grande maison avec beaucoup de caractère au bord d'un village tranquille. Le gîte offre un potentiel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 137 €
Prix net vendeur
142 738 €
Frais de notaire
+11 616 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 491 €
Capital à emprunter
161 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 779 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,05%
31 548 €/an
Rendement net
13,41%
après charges
Cashflow
+870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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