177 935 €
Bien
80 m²
CHEDIGNY
37310
N/A
vs marché
2 224
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 473 €
Prix net vendeur
169 462 €
Frais de notaire
+13 449 €
Émoluments
2 101 €
Droits & taxes
9 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 384 €
Capital à emprunter
191 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 715 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
10 560 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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