116 016 €
Bien
70 m²
CHEDIGNY
37310
N/A
vs marché
1 657
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 016 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 525 €
Prix net vendeur
110 491 €
Frais de notaire
+9 404 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 420 €
Capital à emprunter
125 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 290 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
9 240 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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