210 750 €
Bien
101 m²
CHEDIGNY
37310
N/A
vs marché
2 087
€/m²
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Créer un compte gratuit210 750 €
Bien • 6 pièces • 101 m²
CHEDIGNY (37310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 036 €
Prix net vendeur
200 714 €
Frais de notaire
+15 593 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 343 €
Capital à emprunter
226 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 78 532 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 103 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
13 332 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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