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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain+Maison à Tauxigny-Saint-Bauld 3 chambresBeau terrain en lotissement. Environnement calme. Proche des commodités. Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 847 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 407 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 97 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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197 009 € | 2 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 566 € | 2 006 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAULD
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196 143 € | 2 155 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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195 435 € | 2 383 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
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198 426 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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198 900 € | 2 340 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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194 538 € | 1 926 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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194 438 € | 2 160 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 120 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De L Alambic | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |