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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain+Maison à Tauxigny-Saint-Bauld 3 chambresBeau terrain en lotissement. Environnement calme. Proche des commodités. Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 21 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 95 547 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUXIGNY
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 039 € | 2 064 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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195 800 € | 1 958 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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200 090 € | 1 836 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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193 519 € | 1 759 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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193 380 € | 1 859 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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200 766 € | 2 049 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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200 853 € | 2 050 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De L Alambic | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |