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VIAGER OCCUPE DEUX TETESFEMME DE 78 ANSHOMME DE 66 ANSBOUQUET 84 000 € FAIRENTE 430 € PAR MOISNous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 32 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 595 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEDIGNY
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84 000 € | 636 € | 132 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 1b Rte Du Soleil Levant | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |