548 600 €
T6
175 m²
CHEDIGNY
37310
+103%
vs marché
3 135
€/m²
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Créer un compte gratuit548 600 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
CHEDIGNY (37310) • Chédigny
Niveaux
2
Construction
2010
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
71 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Une architecture moderne sur un horizon rural Située sur la charmante commune de Chédigny, réputée pour son authenticité et son art de vivre, venez découvrir exclusivement chez My ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 100 €
Prix net vendeur
527 500 €
Frais de notaire
+38 006 €
Émoluments
5 534 €
Droits & taxes
31 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 606 €
Capital à emprunter
586 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 589 008 € | 61 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
23 100 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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