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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
La Rochette 37310 Chédigny
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY ↘ -45.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR INDRE
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148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR INDRE
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143 100 € | 1 988 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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141 726 € | 1 865 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOLUS LE SEC
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159 049 € | 2 305 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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160 447 € | 2 111 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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161 279 € | 1 943 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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161 827 € | 2 158 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CIGOGNE
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162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |