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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À VENDRE MAISON TRADITIONNELLE DE 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT EN RDJ - VUE MONT-BLANC PASSY (74190). Cette belle maison située à sur le début de coteau de PASSY offre une vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 778 848 € | 80 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 806 €/mois | 20 624 €/mois | 816 720 € | 118 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 886 140 € | 188 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 963 120 € | 264 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 1 042 800 € | 344 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1FDT Actuel
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726 000 € | - |
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#aEzDZ
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770 000 € | +6,1% |
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#aLHtx
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770 000 € | +6,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERVAIS LES BAINS
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1700 Av De St Martin | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 07/11/2024 | 125 Rue De La Centrale | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 27/09/2024 | 235 Clos Francois Devouassoux | 640 800 € | 169 m² | 3 792 € |
| 04/09/2024 | 208 Ham De La Clairiere | 887 768 € | 137 m² | 6 480 € |
| 08/08/2024 | 101 Rue Du Triolet | 388 800 € | 138 m² | 2 817 € |
| 25/07/2024 | 485 Che Des Storts | 310 000 € | 169 m² | 1 834 € |
| 22/07/2024 | 91 Che Des Barattes | 697 400 € | 163 m² | 4 279 € |
| 19/06/2024 | 62 Rue Des Pres Maurice | 332 000 € | 128 m² | 2 594 € |
| 08/02/2024 | 258 Che Des Juttes | 882 015 € | 142 m² | 6 211 € |
| 09/01/2024 | 115 Che De La Size | 900 000 € | 151 m² | 5 960 € |
| 01/07/2023 | 241 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |