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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Sur les hauteurs de PASSY secteur (Bay), Chalet GROSSET-JANIN de 145 m² habitables, pour une surface totale de plus de 180 m², sur deux niveaux, sans vis-à-vis, avec d’une expositi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 1 168 104 € | 121 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 1 224 840 € | 177 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 1 328 940 € | 281 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 444 560 € | 397 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 1 564 200 € | 517 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDDE ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayVbH Actuel
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1 090 000 € | - |
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#azVui
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1 090 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 235 Rue Louis Aragon | 754 650 € | 116 m² | 6 506 € |
| 26/03/2025 | 1700 Av De St Martin | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Paul Corbin | 515 400 € | 123 m² | 4 190 € |
| 28/11/2024 | 103 Imp Des Biollay | 632 000 € | 126 m² | 5 016 € |
| 07/11/2024 | 125 Rue De La Centrale | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 25/10/2024 | 631 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 392 950 € | 120 m² | 3 275 € |
| 27/09/2024 | 235 Clos Francois Devouassoux | 640 800 € | 169 m² | 3 792 € |
| 04/09/2024 | 208 Ham De La Clairiere | 887 768 € | 137 m² | 6 480 € |
| 03/09/2024 | 115 Ham Du Colonney | 483 070 € | 117 m² | 4 129 € |
| 23/08/2024 | 120 Rue De Montfort | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 08/08/2024 | 101 Rue Du Triolet | 388 800 € | 138 m² | 2 817 € |
| 25/07/2024 | 485 Che Des Storts | 310 000 € | 169 m² | 1 834 € |
| 22/07/2024 | 91 Che Des Barattes | 697 400 € | 163 m² | 4 279 € |
| 19/06/2024 | 62 Rue Des Pres Maurice | 332 000 € | 128 m² | 2 594 € |
| 30/05/2024 | 414 Rue Des Granges | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |