265 000 €
T5
107 m²
CHECY
45430
+8%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CHECY (45430)
Calme
Jardin
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
CHECY, au calme, maison construite en 2022, sous garantie décennale, comprenant : au rdc, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau. A l'étage : palie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 34 003 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 49 723 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 78 643 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 110 443 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 145 003 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Checy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHECY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHECY
1 938-2 088€
106j
2 193-2 343€
78j
2 389-2 539€
87j
2 490-2 640€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHECY
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T5 CHECY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHECY |
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T5 CHECY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHECY |
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T5 CHECY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHECY |
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T5 CHECY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHECY |
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T5 CHECY
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261 580 € | 2 378 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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261 580 € | 2 378 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MARDIE |
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268 745 € | 2 240 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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268 745 € | 2 240 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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268 745 € | 2 240 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARDIE |
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256 025 € | 2 266 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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256 025 € | 2 266 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23 Rue Dunois | 170 215 € | 89 m² | 1 913 € |
| 23/06/2026 | 44 Rue De La Charpenterie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/06/2026 | 14 All Du Pressoir | 208 800 € | 88 m² | 2 373 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De Massilia | 102 500 € | 88 m² | 1 165 € |
| 16/06/2026 | 1 Che Leo Ferre | 220 600 € | 100 m² | 2 206 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue De Bruxelles | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 10/06/2026 | 11 All De Saint Louis | 295 040 € | 105 m² | 2 810 € |
| 09/06/2026 | 4 All Des Chaumieres | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 28/05/2026 | 38 Av Georges Pompidou | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 27/05/2026 | 3 Rue De La Bonnette | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue De Lutece | 206 200 € | 88 m² | 2 343 € |
| 20/05/2026 | 6 All Du Clos Du Godet | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 11/05/2026 | 115 Imp Du Vauroger | 237 150 € | 93 m² | 2 550 € |
| 28/04/2026 | 22 Imp Du Maraicher | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 28/04/2026 | 62 Av Jean Beaudoin | 216 300 € | 90 m² | 2 403 € |