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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Venez découvrir ce projet de construction pour y créer votre foyer à Checy, sur un beau terrain de 449 m² bien placé, à la limite de Combleux, vue sur Champs avec belle orientation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 25 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 37 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 963 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 84 403 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 111 643 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHECY ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHECY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 All Des Alouettes | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 06/11/2025 | 24 Che Des Maures | 203 500 € | 78 m² | 2 609 € |
| 30/10/2025 | 25 All De L Ile De France | 183 900 € | 79 m² | 2 328 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue De La Sauge | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Du Grand Bourgneuf | 167 500 € | 72 m² | 2 326 € |
| 08/10/2025 | 5 All Du Clos Du Godet | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 30/09/2025 | 1 All De Bourgogne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 21/08/2025 | 17 Imp Du Maraicher | 217 600 € | 80 m² | 2 720 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Berne | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 07/07/2025 | 7 All De Bourgogne | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 13/06/2025 | 34b Rue De La Charpenterie | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Bouchot | 202 350 € | 58 m² | 3 489 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Du Givroux | 209 950 € | 65 m² | 3 230 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Du Lievre | 157 000 € | 66 m² | 2 379 € |
| 02/04/2025 | 24 All De Bourgogne | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |