154 000 €
T4
74 m²
CHECY
45430
Retirée
-13%
vs marché
2 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 74 m²
CHECY (45430)
Terrain
347 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 19 292 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 864 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 82 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Checy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHECY ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHECY
2 008-2 158€
76j
2 139-2 289€
53j
2 268-2 418€
138j
2 568-2 718€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHECY
|
150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à CHECY |
|
T4 CHECY
|
150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à CHECY |
|
T4 CHECY
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à CHECY |
|
T4 CHECY
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à CHECY |
|
T4 CHECY
|
150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à CHECY |
|
T5 CHECY
|
164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à CHECY |
|
T5 CHECY
|
164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à CHECY |
|
T5 CHECY
|
164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à CHECY |
|
T4 CHECY
|
135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CHECY |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23 Rue Dunois | 170 215 € | 89 m² | 1 913 € |
| 23/06/2026 | 44 Rue De La Charpenterie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/06/2026 | 14 All Du Pressoir | 208 800 € | 88 m² | 2 373 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De Massilia | 102 500 € | 88 m² | 1 165 € |
| 17/06/2026 | 31 All De Bourgogne | 183 330 € | 78 m² | 2 350 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue De Bruxelles | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Charles Peguy | 196 863 € | 84 m² | 2 344 € |
| 28/05/2026 | 38 Av Georges Pompidou | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 27/05/2026 | 3 Rue De La Bonnette | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue De Lutece | 206 200 € | 88 m² | 2 343 € |
| 11/05/2026 | 115 Imp Du Vauroger | 237 150 € | 93 m² | 2 550 € |
| 28/04/2026 | 22 Imp Du Maraicher | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 28/04/2026 | 62 Av Jean Beaudoin | 216 300 € | 90 m² | 2 403 € |
| 21/04/2026 | 120 Rue De La Herpiniere | 213 000 € | 82 m² | 2 598 € |
| 16/04/2026 | 3 All Des Moines | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |