569 900 €
T11
204 m²
CHECY
45430
+26%
vs marché
2 794
€/m²
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Créer un compte gratuit569 900 €
Maison • 11 pièces • 204 m²
CHECY (45430)
Terrain
1 122 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 919 €
Prix net vendeur
547 981 €
Frais de notaire
+39 410 €
Émoluments
5 730 €
Droits & taxes
32 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 310 €
Capital à emprunter
609 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 619 332 € | 70 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 651 600 € | 103 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 711 000 € | 162 621 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 230 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 300 921 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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13 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 49 Rue Des Sablons | 337 000 € | 175 m² | 1 926 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Du Chardonnay | 317 000 € | 168 m² | 1 887 € |
| 03/09/2025 | 87 Rue Du Marechal Leclerc | 355 000 € | 240 m² | 1 479 € |
| 10/07/2025 | 41ter Rue Des Sablons | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 21/05/2025 | 62 Av De Gien | 673 275 € | 214 m² | 3 146 € |
| 28/02/2025 | 44 Rue De La Grange | 385 000 € | 176 m² | 2 188 € |
| 16/01/2025 | 104 Rue Du Quillard | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |
| 07/11/2024 | 37 Rue De La Charpenterie | 377 000 € | 215 m² | 1 753 € |
| 09/09/2024 | 113b Av Nationale | 220 000 € | 207 m² | 1 063 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue De La Herpiniere | 172 000 € | 191 m² | 901 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Du Godet | 265 000 € | 187 m² | 1 417 € |
| 08/03/2024 | 80 Rue De La Tuilerie | 102 600 € | 185 m² | 555 € |
| 29/11/2023 | 30 All Du Mont Rousseau | 270 000 € | 169 m² | 1 598 € |