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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située à Chécy, dans un environnement recherché à proximité de Combleux et du canal d'Orléans Canal, cette maison d'habitation offre un cadre agréable et calme.Elle comprend au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHECY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHECY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHECYComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue De Londres | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 29/12/2025 | 10 All Xaintrailles | 262 480 € | 87 m² | 3 017 € |
| 29/12/2025 | 42 Av Nationale | 246 000 € | 94 m² | 2 617 € |
| 18/12/2025 | 76 Rue Charles Peguy | 277 400 € | 91 m² | 3 048 € |
| 12/12/2025 | 7 All Des Alouettes | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 07/11/2025 | 22 All De L Aubepine | 191 900 € | 91 m² | 2 109 € |
| 06/11/2025 | 24 Che Des Maures | 203 500 € | 78 m² | 2 609 € |
| 30/10/2025 | 25 All De L Ile De France | 183 900 € | 79 m² | 2 328 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue De Massilia | 180 300 € | 96 m² | 1 878 € |
| 15/10/2025 | 122 Av Nationale | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Du Grand Bourgneuf | 167 500 € | 72 m² | 2 326 € |
| 14/10/2025 | 7 All Des Arenes | 246 350 € | 88 m² | 2 799 € |
| 08/10/2025 | 5 All Du Clos Du Godet | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 30/09/2025 | 1 All De Bourgogne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 29/09/2025 | 11 All Des Pretoriens | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |