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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement de prestige avec vue sur parc boisé Au cœur de la prestigieuse copropriété du Château de la Bretauche, dans un environnement naturel d'exception, se dévoile ce superbe ...
31 Rue du Plat d'Etain 45430 Chécy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHECY ↗ +4.5% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHECY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHECY
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169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 30 Av Blanche | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 27/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Courtils | 73 625 € | 32 m² | 2 301 € |
| 03/02/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 298 000 € | 21 m² | 14 190 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Henri Bergson | 93 000 € | 41 m² | 2 268 € |
| 23/09/2024 | 6 Av Du Balbuzard Pecheur | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Henri Bergson | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 08/02/2024 | 1 Av D Ilvesheim | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |