244 039 €
Bien
95 m²
CHECY
45430
N/A
vs marché
2 569
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
NEUF
CHECY (45430)
Jardin
Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 506 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique avec école, transport scolaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 039 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 621 €
Prix net vendeur
232 418 €
Frais de notaire
+17 767 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 806 €
Capital à emprunter
261 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 775 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
12 540 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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