225 289 €
Bien
93 m²
CHECY
45430
N/A
vs marché
2 422
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
NEUF
CHECY (45430)
Jardin
Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 506 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique avec école, transport scolaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 728 €
Prix net vendeur
214 561 €
Frais de notaire
+16 542 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 831 €
Capital à emprunter
241 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 36 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 653 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 84 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 110 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
12 276 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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