119 900 €
T3
67 m²
CHECY
45430
-23%
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CHECY (45430)
Copropriété
45 lots
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 251 €
Prix net vendeur
113 649 €
Frais de notaire
+9 621 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 521 €
Capital à emprunter
129 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
8 844 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHECY ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHECY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHECY
|
119 900 € | 1 763 € | 68 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | 138 000 € | 57 m² | 2 421 € |
| 06/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 16/05/2025 | 28 Av Blanche | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 05/09/2024 | 31 Av Blanche | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 25/07/2024 | 1 Av D Ilvesheim | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 28/05/2024 | 31 Av Blanche | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Henri Bergson | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 28/03/2024 | 1 Av D Ilvesheim | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 08/02/2024 | 1 Av D Ilvesheim | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue Henri Bergson | 131 500 € | 65 m² | 2 023 € |