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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 55 m²
Découvrez un garage à réhabiliter en habitation avec travaux et la possibilité d' un agrandissement d'e 25 m² maximum sur 852 m² de terrain Ne manquez pas cette occasion de devenir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 All Des Alouettes | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue De La Sauge | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Du Grand Bourgneuf | 167 500 € | 72 m² | 2 326 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Berne | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 08/07/2025 | 74 Av De Gien | 196 500 € | 37 m² | 5 311 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Bouchot | 202 350 € | 58 m² | 3 489 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue Du Lievre | 157 000 € | 66 m² | 2 379 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Du Givroux | 209 950 € | 65 m² | 3 230 € |
| 08/01/2025 | 113 Rue Charles Peguy | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Port Morand | 131 000 € | 70 m² | 1 871 € |
| 20/09/2024 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 27/07/2024 | 47 Rue Berne | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 23/05/2024 | 44 Av Jean Beaudoin | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 19/03/2024 | 34 Rue De Grainloup | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 21/02/2024 | 76 Rue Des Sablons | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |