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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
CHECY, centre bourg, une maison de ville à rénover de 100 m² habitable comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau.Un jardin avec garage et petite dé...
44 Rue de la Charpenterie 45430 Chécy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 783 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHECY ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHECY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 All Des Centurions | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue Du Godet | 198 000 € | 83 m² | 2 386 € |
| 04/04/2025 | 16 All Du Souci Des Champs | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Dunois | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 04/03/2025 | 1 Av De La Paix En Algerie | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 03/03/2025 | 5 All Des Gladiateurs | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/02/2025 | 1 All Des Alouettes | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/02/2025 | 2 Clos Du Paillot | 203 950 € | 93 m² | 2 193 € |
| 03/02/2025 | 20 Che Du Temps Retrouve | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 31/01/2025 | 26 Imp Du Maraicher | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 20/01/2025 | 6 All Du Souci Des Champs | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue De Vercingetorix | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 09/01/2025 | 39 Rue De Massilia | 236 000 € | 121 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 7 All Du Cigoin | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 14 All Du Souci Des Champs | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |