658 000 €
T10
317 m²
CHECY
45430
Retirée
-6%
vs marché
2 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit658 000 €
Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 317 m²
CHECY (45430)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
308 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
658 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 308 €
Prix net vendeur
632 692 €
Frais de notaire
+45 220 €
Émoluments
6 542 €
Droits & taxes
37 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 220 €
Capital à emprunter
703 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 420 €/mois | 25 515 €/mois | 707 280 € | 74 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 109 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 806 040 € | 173 142 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 881 040 € | 248 142 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 960 600 € | 327 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
45 648 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 804 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 195 €/an
GLI (3,0%)
1 369 €/an
Vacance locative
3 802 €/an
Total charges
14 576 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 804 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
45 648 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 804 €
Mensualité crédit
- 3 052 €
Charges mensuelles
- 1 215 €
Cashflow négatif ⚠
-464 €
Ratio couverture
80%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZq1S Actuel
|
658 000 € | - |
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#9Xwj0
|
698 000 € | +6,1% |
|
#a4i3r
|
698 000 € | +6,1% |
|
#aspih
|
698 000 € | +6,1% |
|
#axrcW
|
698 000 € | +6,1% |
|
#aDCEK
|
624 000 € | -5,2% |
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#aZzXy
|
658 000 € | - |
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#b5vJi
|
624 000 € | -5,2% |