525 000 €
T9
200 m²
CHECY
45430
+17%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
CHECY (45430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
26 400 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 62 Av De Gien | 673 275 € | 214 m² | 3 146 € |
| 28/02/2025 | 44 Rue De La Grange | 385 000 € | 176 m² | 2 188 € |
| 16/01/2025 | 104 Rue Du Quillard | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |
| 07/11/2024 | 37 Rue De La Charpenterie | 377 000 € | 215 m² | 1 753 € |
| 09/09/2024 | 113b Av Nationale | 220 000 € | 207 m² | 1 063 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue De La Herpiniere | 172 000 € | 191 m² | 901 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Du Godet | 265 000 € | 187 m² | 1 417 € |
| 08/03/2024 | 80 Rue De La Tuilerie | 102 600 € | 185 m² | 555 € |
| 29/11/2023 | 30 All Du Mont Rousseau | 270 000 € | 169 m² | 1 598 € |
| 30/08/2023 | 69 Rue Charles Peguy | 570 000 € | 199 m² | 2 864 € |
| 31/07/2023 | 72 Rue De Grainloup | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 08/06/2023 | 1 Che Du Chardonnay | 367 900 € | 174 m² | 2 114 € |
| 24/05/2023 | 31 Rue Du Godet | 386 000 € | 171 m² | 2 257 € |