269 575 €
T4
80 m²
CHECY
45430
+41%
vs marché
3 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 575 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHECY (45430)
Balcon
Jardin
A vendre, beau T4 - RT 2012 - avec balcons, lumineux et fonctionnel. Livraison 2T 2023. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et profite de la proximité directe et de vues sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 837 €
Prix net vendeur
256 738 €
Frais de notaire
+19 435 €
Émoluments
2 938 €
Droits & taxes
15 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 010 €
Capital à emprunter
289 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 33 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 49 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 77 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 109 251 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 142 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Checy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHECY ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHECY
2 008-2 158€
76j
2 139-2 289€
53j
2 268-2 418€
138j
2 568-2 718€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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267 787 € | 2 819 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MARDIE |
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267 787 € | 2 819 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MARDIE |
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARDIE |
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHECY |
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T5 CHECY
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHECY |
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T5 CHECY
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHECY |
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T5 MARDIE
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238 039 € | 2 506 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MARDIE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23 Rue Dunois | 170 215 € | 89 m² | 1 913 € |
| 23/06/2026 | 44 Rue De La Charpenterie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/06/2026 | 14 All Du Pressoir | 208 800 € | 88 m² | 2 373 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De Massilia | 102 500 € | 88 m² | 1 165 € |
| 17/06/2026 | 31 All De Bourgogne | 183 330 € | 78 m² | 2 350 € |
| 16/06/2026 | 1 Che Leo Ferre | 220 600 € | 100 m² | 2 206 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue De Bruxelles | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Charles Peguy | 196 863 € | 84 m² | 2 344 € |
| 28/05/2026 | 38 Av Georges Pompidou | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 27/05/2026 | 3 Rue De La Bonnette | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue De Lutece | 206 200 € | 88 m² | 2 343 € |
| 20/05/2026 | 6 All Du Clos Du Godet | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 11/05/2026 | 115 Imp Du Vauroger | 237 150 € | 93 m² | 2 550 € |
| 28/04/2026 | 62 Av Jean Beaudoin | 216 300 € | 90 m² | 2 403 € |
| 28/04/2026 | 22 Imp Du Maraicher | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |