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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de ville, 120 m² habitables avec Cour & garageIdéalement située en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAZELLES SUR LYON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAZELLES SUR LYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Bd De La Resistance | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Du Onze Novembre | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 10/03/2025 | 23b Rue De La Gimond | 273 950 € | 99 m² | 2 767 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue De La Charrantaine | 379 000 € | 129 m² | 2 938 € |
| 07/11/2024 | 21 La Charrantaine | 283 350 € | 102 m² | 2 778 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Des Megalithes | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |
| 09/09/2024 | 8 All Du Petit Bois | 336 460 € | 105 m² | 3 204 € |
| 27/08/2024 | 9008 Rue De Lyon | 277 840 € | 105 m² | 2 646 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Parmentier | 145 800 € | 108 m² | 1 350 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Saint Exupery | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 12/06/2024 | 38 Rue De Montbrison | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/06/2024 | 12b Rue Caderat | 199 500 € | 106 m² | 1 882 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue Emile Rivoire | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/01/2024 | 154 Imp Des Buttes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 17/01/2024 | 18 Rue Parmentier | 175 800 € | 100 m² | 1 758 € |