298 000 €
T6
148 m²
CHAZEAUX
07110
+6%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
CHAZEAUX (07110)
Terrain
1 090 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
19 536 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAZEAUX
|
298 000 € | 2 014 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAZEAUX
|
298 000 € | 2 014 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNET
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LARGENTIERE
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRUNET
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNET
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
280 000 € | 1 547 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSIERS
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOANNAS
|
272 000 € | 1 511 € | 180 m² | 6 | Voir |