989 584 €
Bien
226 m²
CHAZAY D AZERGUES
69380
N/A
vs marché
4 379
€/m²
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Bien • 9 pièces • 226 m²
CHAZAY D AZERGUES (69380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 123 €
Prix net vendeur
942 461 €
Frais de notaire
+66 468 €
Émoluments
9 513 €
Droits & taxes
55 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 052 €
Capital à emprunter
1 056 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 623 €/mois | 38 252 €/mois | 1 060 332 € | 109 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 1 111 920 € | 161 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 1 206 360 € | 255 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 1 311 120 € | 360 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 469 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
29 832 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-4 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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