41 730 €
Bien
130 m²
CHAVIN
36200
N/A
vs marché
321
€/m²
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Créer un compte gratuit41 730 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
TRAVAUX
CHAVIN (36200)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
GES
C
Une maison de caractère à usage d'habitation, entièrement à rénover, comprenant :- rez-de-chaussée : entrée-couloir traversante avec placard et desservant un salon avec cheminée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 987 €
Prix net vendeur
39 743 €
Frais de notaire
+4 487 €
Émoluments
793 €
Droits & taxes
2 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 217 €
Capital à emprunter
46 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 46 368 € | 4 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 48 600 € | 7 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 52 740 € | 11 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,12%
17 160 €/an
Rendement net
26,05%
après charges
Cashflow
+717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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