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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
MAISON MEULIÈRE AVEC JARDIN - CHAVILLE Moriss Immobilier vous présente cette magnifique maison meulière de 177 m², au fond d'une impasse à Chaville. Établie sur un terrain de 514m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 975 €/mois | 48 409 €/mois | 1 341 900 € | 141 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 734 €/mois | 35 558 €/mois | 1 408 080 € | 207 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 496 €/mois | 25 745 €/mois | 1 529 280 € | 328 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 1 671 360 € | 470 524 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 822 800 € | 621 964 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVILLE
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1 250 000 € | 6 039 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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1 250 000 € | 6 039 € | 207 m² | 5 | Voir |
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1 250 000 € | 6 039 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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1 250 000 € | 6 039 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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1 250 000 € | 6 039 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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1 094 000 € | 5 160 € | 212 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 23 Rue Du Coteau | 4 690 835 € | 237 m² | 19 793 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Du Doct Darin | 1 407 850 € | 193 m² | 7 295 € |
| 20/06/2025 | 5b Av Sully | 1 095 000 € | 180 m² | 6 083 € |
| 13/06/2025 | 40 Av Lazare Hoche | 1 422 900 € | 170 m² | 8 370 € |
| 19/05/2025 | 547 Av Roger Salengro | 5 253 640 € | 230 m² | 22 842 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Val Brisemiche | 1 200 000 € | 184 m² | 6 522 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Ste Marie | 925 000 € | 220 m² | 4 205 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Des Combattants | 1 139 800 € | 199 m² | 5 728 € |