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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 971 040 € | 270 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 1 058 100 € | 357 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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750 000 € | 5 435 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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675 000 € | 5 488 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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669 000 € | 4 993 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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669 000 € | 4 993 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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669 000 € | 4 993 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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669 000 € | 4 993 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24b Vc Sainte Castel | 830 000 € | 116 m² | 7 155 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Emile Zola | 190 400 € | 101 m² | 1 885 € |
| 04/12/2025 | 10 Rte Etang Saint Denis | 830 000 € | 110 m² | 7 545 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Du Prof Roux | 865 000 € | 109 m² | 7 936 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 954 475 € | 122 m² | 7 824 € |
| 10/10/2025 | 11 Bd La Liberation | 1 148 200 € | 143 m² | 8 029 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Alexis Drappier | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 16/09/2025 | 20 Rue Guilleminot | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 01/09/2025 | 22ter Rue De La Passerelle | 808 000 € | 135 m² | 5 985 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alexis Maneyrol | 652 500 € | 115 m² | 5 674 € |
| 03/07/2025 | 7 Imp De La Prairie | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 30/06/2025 | 30 Che Des Terrasses | 780 000 € | 122 m² | 6 393 € |
| 30/06/2025 | 16b Rue Charles Alby | 835 000 € | 119 m² | 7 017 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue De La Brise | 845 500 € | 106 m² | 7 976 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Joseph Renucci | 1 380 000 € | 118 m² | 11 695 € |