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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Voici une maison sans vis à vis en bon état avec jardin et terrasse, pleine de charme. Cette maison de 86m² au sol (63m² habitables) comprend au RDC de plain pied un séjour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 519 540 € | 53 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 544 800 € | 79 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 591 120 € | 125 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 176 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 230 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE ↘ -25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcJ3M Actuel
|
484 000 € | - |
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#b19I1
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460 000 € | -5,0% |
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#96zLr
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460 000 € | -5,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 56 Rue Lamennais | 383 000 € | 77 m² | 4 974 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Paul Bert | 925 700 € | 98 m² | 9 446 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue De Viroflay | 953 630 € | 73 m² | 13 063 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Bellevue | 649 000 € | 89 m² | 7 292 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Du Clos Fleuri | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Jules Ferry | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 07/08/2024 | 31 Vc Ste Castel | 515 000 € | 101 m² | 5 099 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Pere Komitas | 889 134 € | 101 m² | 8 803 € |
| 11/07/2024 | 23 All Des Fausses Reposes | 810 550 € | 97 m² | 8 356 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Bouquet | 742 000 € | 76 m² | 9 763 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 551 660 € | 100 m² | 5 517 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue Alexis Drappier | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 19/03/2024 | 1 All Des Fausses Reposes | 700 800 € | 93 m² | 7 535 € |
| 20/10/2023 | 2b Rue Du Bouquet | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 29/09/2023 | 80 Rue Alexis Maneyrol | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |