Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1985, à deux pas des gares de Chaville Rive Gauche (Ligne N) et Chaville Vélizy (RER C), découvrez ce bel appartement fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVILLE
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
498 000 € | 4 882 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
517 000 € | 6 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
472 500 € | 4 974 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
454 000 € | 5 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
448 000 € | 5 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
448 000 € | 5 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
432 000 € | 5 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
432 000 € | 5 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 39 Rue Anatole France | 497 700 € | 102 m² | 4 879 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Martiniere | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 20/12/2024 | 2 All De La Foret | 733 000 € | 94 m² | 7 798 € |
| 28/11/2024 | 86 Av Roger Salengro | 494 800 € | 96 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 1471 Av Roger Salengro | 557 900 € | 79 m² | 7 062 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Fontaine Henri Iv | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 12/11/2024 | 2012 Av Roger Salengro | 328 600 € | 70 m² | 4 694 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Du Coteau | 409 000 € | 94 m² | 4 351 € |
| 22/10/2024 | 1986 Av Roger Salengro | 304 800 € | 65 m² | 4 689 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |