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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Vous rêvez d'un appartement qui a tout pour plaire, mais sans le prix qui fait pleurer Ne cherchez plus ! Cet appartement est fait pour vous ! Avec ses 4 pièces (oui, vous avez bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVILLE
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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367 500 € | 4 224 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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367 500 € | 4 224 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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390 000 € | 4 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 20/12/2024 | 2 All De La Foret | 733 000 € | 94 m² | 7 798 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 425 000 € | 61 m² | 6 967 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 420 300 € | 62 m² | 6 779 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Jouy | 315 550 € | 63 m² | 5 009 € |
| 28/11/2024 | 86 Av Roger Salengro | 494 800 € | 96 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 1471 Av Roger Salengro | 557 900 € | 79 m² | 7 062 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Fontaine Henri Iv | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |